Инженерные коммуникации · сантехника · ремонт · благоустройство

Гайд по инженерным системам квартиры и дома

Практические знания от инженера сантехнических систем — для тех, кто планирует ремонт и хочет сделать его один раз

Купить

Все, что нужно знать про водоснабжение и сантехнику при ремонте квартиры

Исчерпывающие знания на 86 страницах
взамен десятка статей и книг

Гайд поможет вам:

Сэкономить время и средства
В Гайде даны рекомендации и ссылки на оптимальные модели сантехнических приборов и оборудования.
Снизить риски
Протечки, гидроудары и запахи канализации почти всегда — следствие ошибок монтажа. Вы будете знать, как их не допустить.
Контролировать мастеров
Чек-листы приемки помогут проверить работу бригады до того, как трубы скроются под плиткой.
Принять верные решения
Коллектор или тройники, полипропилен или сшитый полиэтилен, подвесной унитаз или напольный — с аргументами за и против.
Не переделывать
Правильная последовательность работ исключает вскрытие готовой отделки ради одной забытой трубы.

Что внутри гайда

Восемь глав в той последовательности, в которой идет ремонт

01Водоснабжение

Ввод, фильтры, редукторы, счетчики, разводка и защита от протечек

02Канализация

Диаметры, уклоны, стояк, трапы и шумоизоляция

03Оборудование

Унитазы, инсталляции, смесители, ванны, душевые

04Отопление

Радиаторы, полотенцесушители, теплые полы

05Электрика мокрых зон

Зоны, УЗО, уравнивание потенциалов

06Гидроизоляция

Материалы, технология и проверка

07Приемка работ

Опрессовка, проверка уклонов, фотофиксация

08Рекомендации

Проверенные модели и разумные альтернативы

Подробнее о содержании

Для кого этот гайд

Новостройка

Квартира в бетоне или white box: нужно спланировать разводку с нуля и не ошибиться с точками подключения.

Вторичное жилье

Старые стояки, сталь и чугун, слабый напор. Разбираемся, что менять обязательно, а что можно оставить.

Загородный дом

Скважина, котельная, автономная канализация и благоустройство участка — инженерия за пределами квартиры.

Об авторе

Автор гайда — практикующий инженер сантехнических систем. За плечами — проектирование и приемка инженерки в квартирах, частных домах и коммерческих помещениях Москвы и Подмосковья.

Гайд вырос из ответов на одни и те же вопросы заказчиков: какие трубы выбрать, где ставить коллектор, как проверить мастера и почему нельзя экономить на гидроизоляции. Все это собрано в одну последовательную инструкцию.

О проекте →

Этапы ремонта инженерных систем

1
Обмеры и проект
Определяем точки подключения, места приборов, трассы труб.
2
Демонтаж
Снимаем старые трубы и приборы, оцениваем стояки.
3
Черновая сантехника
Разводка воды и канализации, инсталляции, закладные.
4
Электрика и вентиляция
Кабели, щит, вытяжки, слаботочка.
5
Опрессовка и фото
Испытание давлением, фиксация скрытых работ.
6
Гидроизоляция и отделка
Стяжка, гидроизоляция, плитка, люки.
7
Чистовой монтаж
Установка приборов, проверка, запуск.

Все этапы подробно

86страниц в гайде

108статей в блоге

8тематических рубрик

30разобранных ошибок

Рубрики блога

Статьи, которые раскрывают отдельные вопросы подробнее, чем позволяет формат гайда

Водоснабжение17 статей

Благоустройство16 статей

Читают чаще всего

ВодоснабжениеКоллекторная или тройниковая разводка воды: что выбратьСравниваем коллекторную и тройниковую схемы водопровода в квартире: напор, расход труб, надежность, цена и…Читать · 8 мин

СантехникаИнсталляция для унитаза: как выбрать раму и не ошибиться с монтажомБлочная и рамная инсталляции: нагрузка, высота установки, бачок и кнопки, подключение воды и канализации…Читать · 8 мин

ВодоснабжениеЗащита от протечек: системы автоматического перекрытия водыКак устроена защита от протечек в квартире и доме: датчики, шаровые краны с электроприводом, контроллеры, схемы…Читать · 8 мин

РемонтГидроизоляция ванной комнаты: материалы и технологияКак правильно сделать гидроизоляцию ванной: обмазочные, рулонные и жидкие материалы, подготовка основания, слои…Читать · 8 мин

ЭлектрикаЭлектрика в ванной комнате: зоны и требования безопасностиЗоны влагозащиты в ванной, требования к розеткам, светильникам и проводке, степень защиты IP, УЗО и уравнивание…Читать · 8 мин

БлагоустройствоДренаж участка: поверхностный и глубинныйКак устроить дренаж участка: чем отличаются поверхностный и глубинный дренаж, как рассчитать уклоны и глубину, из…Читать · 8 мин

Все статьи

Ошибки, которые дорого исправлять

Каждая из них обнаруживается уже после укладки плитки

1Нет доступа к кранам и счетчикам

Короб зашит наглухо — при аварии приходится ломать плитку.

2Неверный уклон канализации

Слишком малый — засоры, слишком большой — вода уходит, а мусор остается.

3Разводка без опрессовки

Протечку обнаруживают соседи снизу, а не мастер до отделки.

4Инсталляция не по высоте

Унитаз висит слишком низко или высоко, исправить можно только с демонтажом.

5Розетки в зоне брызг

Нарушение требований электробезопасности в ванной.

6Нет гидроизоляции под ванной

Сэкономили на «скрытом» — переделывают весь пол.

Все 30 ошибок

Какие трубы выбрать для водопровода

Краткое сравнение материалов, которые чаще всего применяют в квартирах

Материал	Соединение	Можно в стену	Срок службы	Цена
Полипропилен (PP-R)	Сварка	Да	Долгий при правильной пайке	Низкая
Сшитый полиэтилен (PEX)	Аксиальные натяжные фитинги	Да	Долгий	Средняя
Металлопластик	Пресс-фитинги	Только пресс	Средний	Средняя
Медь	Пайка, пресс	Да	Очень долгий	Высокая
Нержавеющая сталь	Пресс	Да	Очень долгий	Высокая

Подробное сравнение

Проверьте себя перед началом ремонта

Есть план расстановки сантехники с размерами
Проверено состояние стояков и отсекающих кранов
Выбраны модели приборов до начала разводки
Определены места фильтров, редуктора и счетчиков
Предусмотрены ревизионные люки
Согласованы с УК работы на стояках
Запланирована опрессовка и фотофиксация
Заложена система защиты от протечек

Полный чек-лист

Справочник

Длинные материалы, к которым удобно возвращаться на каждом этапе ремонта

→Этапы ремонта

Последовательность работ по инженерным системам и сроки каждого этапа

→Чек-лист

Что проверить до начала, во время черновых работ и при приемке

→30 ошибок

Чем грозит каждая ошибка и как ее не допустить

→Сравнение материалов

Трубы, фитинги, краны и канализация в таблицах

→Нормы и правила

Давление, уклоны, высоты, электробезопасность мокрых зон

→Инструменты

Что нужно мастеру и что стоит держать дома

→Словарь терминов

Больше восьмидесяти понятий простыми словами

→Вопросы и ответы

Ответы инженера на то, о чем спрашивают чаще всего

Частые вопросы

Можно ли делать ремонт сантехники без проекта?

Можно, если в квартире одна ванная и стандартная расстановка приборов. Но даже тогда стоит нарисовать простую схему с отметками высот выводов — она снимает половину споров с мастером и экономит время.

Какие трубы лучше для водопровода в квартире?

Для большинства квартир подходят полипропилен с армированием или сшитый полиэтилен на аксиальных фитингах. Главное — качество монтажа и проверка опрессовкой. Подробное сравнение есть в разделе «Сравнение материалов».

Нужно ли согласовывать замену радиаторов?

Радиаторы — часть общедомовой системы отопления. Работы на ней согласуют с управляющей компанией, а слив стояка выполняет только ее персонал.

Сколько времени занимает черновая сантехника?

Для квартиры с одним санузлом и кухней — обычно от трех до семи рабочих дней с учетом установки инсталляций и опрессовки.

Обязательна ли гидроизоляция в ванной?

Да. Она защищает перекрытие и соседей снизу. Гидроизоляция делается по всему полу с заходом на стены и обязательно — в зоне душа.

Что делать, если пахнет канализацией?

Чаще всего виноваты высохший сифон, отсутствие гидрозатвора или нарушенная вентиляция стояка. Пошаговый разбор — в статье о запахе канализации в ванной.

Все вопросы и ответы

Задайте вопрос инженеру

Самые интересные вопросы разбираем в отдельных статьях блога

Сделайте ремонт один раз

Простая инструкция по сантехнике для тех, кто планирует ремонт в квартире. 86 страниц схем, норм, чек-листов и рекомендаций.